很多舊混凝土屋面由于各種原因，防水層老化，出現(xiàn)防水功能失效，造成房屋滲漏，影響日常生活 和房屋使用，基本出現(xiàn)水滲透到保溫層，長期積水，不分晴天雨天都存在漏水現(xiàn)象發(fā)生。給防水改造治理帶來一定的麻煩，造成直接性的經(jīng)濟損失。房屋出現(xiàn)這樣的情況，應(yīng)該及時治理，維護建筑使用功能，更好的發(fā)揮使用效果。

舊屋面防水層的拆除與修補

1、基層清理干凈，原墻地面表面要堅實，不應(yīng)有起沙、掉灰或空鼓。

2、視基層情況，對基層進行大面積水泥砂漿找平，或進行局部修補；

3、 對上下水管根部清理并進行堵漏處理。

修補后，施工前基層應(yīng)具備的條件

1、屋面排水應(yīng)暢通，不應(yīng)有積水。平屋面結(jié)構(gòu)找坡不應(yīng)小于3%；天溝、檐溝縱向找坡不應(yīng)小于1%，溝底水落差不得超過200mm。

2、基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層應(yīng)作成半徑50 mm的圓弧形。

3、找平層宜設(shè)分格縫，并嵌填密封材料，分格縫應(yīng)留設(shè)在板端縫處，其縱橫縫的*大間距不宜大于6m。

4、基層材料質(zhì)量配比應(yīng)符合規(guī)范，基層必須牢固，無松動現(xiàn)象，表面要平整、光潔，均勻一致。其平整度可用2 m直尺檢查，基層與直尺間的最大間隙不應(yīng)超過5mm。不允許有凹凸不平和起砂等缺陷。如有松動、起鼓、面層突出或嚴(yán)重粗糙，平整度不好或起砂時，必須重新處理。如基層粗糙，可要求基層處理方在基層上涂抹一層107膠水泥沙漿處理。

5、基層應(yīng)比較干燥，含水率應(yīng)在9%以下。簡易檢測方法是將1 m2卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置3-4小時后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印。

6、在涂刷基層處理劑之前，必須清理好基層表面，如突出物、沙漿疙瘩等異物應(yīng)鏟除干凈，并將灰土與雜物清掃干凈，鐵制下水口應(yīng)用鐵刷子刷除銹斑，以保證卷材與基層粘合牢固。

7、涂刷基層處理劑后，必須等干燥時方可進行卷材施工。

應(yīng)特別注意，凡基層有不合格項時必須進行處理，合格后方可進行防水層施工。

舊混凝土屋面防水維修施工工藝與步驟

（一） 在陰陽角及分格縫等部位做附加層

1、用綠豆砂嵌填分格縫，以利排汽，并在其上鋪一層150mm寬的附加層，附加層只粘一邊，另一邊不粘，以保持分格縫的伸縮自由。

2、按設(shè)計要求在水落口、山墻、女兒墻、天溝、陰陽角、

山墻管道等部位做附加層，其附加層寬度應(yīng)大于加強部位150mm。

（二）進行大面積鋪貼

1、卷材鋪貼應(yīng)順?biāo)鞣较?，由低向高鋪貼，長短邊搭接80mm。

2、將噴槍調(diào)試好，然后對準(zhǔn)卷材與基層交界面（距卷材50-100mm），當(dāng)卷材表面熱熔膠熔化并發(fā)黑有光澤時進行滾貼，不得過分加熱或燒穿卷材。卷材向前滾動時，要求有熱熔膠溢出，并用小刮刀刮平封實。

3、卷材鋪貼時不宜拉得過緊，鋪貼時要用壓輥將卷材壓實，排趕氣泡，避免空鼓與皺折。

4、鋪貼的卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲、皺折。

5、卷材鋪貼完畢后，必須對搭接部位、端部及卷材收頭部位進行密封處理。

6、將屋面上剩余材料及建筑垃圾清理干凈。

（三）、施工注意事項

1、大風(fēng)天氣時不能施工。

2、每次施工前后，要對石油液化汽瓶開關(guān)、機具的連接部位及皮管進行檢查，如發(fā)現(xiàn)漏汽、損壞，立即修理調(diào)換。卷材應(yīng)單層、直立堆放。

3、使用的容器工具應(yīng)保持清潔、干凈。