房子是我們的根本，但是房子住得久了，難免會出現(xiàn)這樣或者那樣的問題。比如說外墻滲水，這是一個不好的預(yù)兆。那么當(dāng)這個問題出現(xiàn)了以后我們該怎么辦呢？接下來，鷹隆小編和大家一起來分享一下外墻滲水防水維修處理方法。

滲漏原因分析

分析如下：

1、該磚比實(shí)心粘土磚大，應(yīng)灰縫少砌體抗剪能力差，相受水平力或其他因素影響容易產(chǎn)生水平裂縫 、階梯裂縫 、砌體周邊裂縫。

2、該磚吸水性低 ，砂漿硬化慢在其強(qiáng)度不足時過早立模及混凝土澆注產(chǎn)生早期砌體位移、松動、開裂。

3.、該磚為混凝土制品，干燥收縮是其特性，其收縮率在0.35mm／m-0.45mm／m間 ，比粘土磚的溫度線膨脹系數(shù)大，混凝土收縮在180d后才趨于穩(wěn)定，混凝土的干縮加大 了混凝土的內(nèi)力，這是該墻面開裂的原因之一。

4、該磚熱工性能差，屋面的熱脹冷縮對砌體產(chǎn)生很大的推力，易產(chǎn)生“八”字裂縫。

5、砌體的不合理組砌，如上下皮未有效搭接，不同墻體材料混砌等，造成窗口在豎向灰縫產(chǎn)生裂縫。

治理辦法

治理此類墻體滲漏時，因水泥砂漿層在墻體的表面，其指導(dǎo)思想是修復(fù)砂漿層 表面的裂紋、空鼓層和滲水微孔，恢復(fù)水泥砂漿層的防水防護(hù)功能。

1、對水泥砂漿層的空鼓部分，應(yīng)予以鑿除，用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)平整，聚合物水泥砂漿應(yīng)分層抹壓，厚度以把墻面修補(bǔ)平整為標(biāo)準(zhǔn)。

2、墻體表面的縫隙較寬時，應(yīng)首先灑水潤濕縫隙，選用無機(jī)防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墻體表面的縫隙較窄時，選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂 刷縫隙，可涂刷時涂膜厚度控制在1.0～1.5mm，縫隙的寬窄，應(yīng)以能否填入無機(jī)防水堵漏材料為標(biāo)準(zhǔn)，能填入時，列入較寬的裂縫，不能填入時，列入較窄的裂縫。

施工準(zhǔn)備：

1、快干水泥、聚氨酯防水涂料,刷子；

2、吊索4套，專業(yè)操作人員3名，安全監(jiān)護(hù)人員1名。

工藝流程和施工方法

1、專業(yè)人員刷滲透劑涂刷第三遍，墻面檢查、晾干、涂刷第二處，發(fā)現(xiàn)裂縫再涂刷滲透劑、裂縫全部處理完。填、涂、晾干

2、由專業(yè)人員在樓層屋面上將吊索固定后，山墻頂部開始向下逐一對外墻面進(jìn)行檢查

3、發(fā)現(xiàn)外墻磚和灰縫有微小裂 縫，即用滲透劑對裂縫處上下左右各0.3米范圍內(nèi)進(jìn)行立涂刷處理。每處裂縫處理不少于2遍，且處理前墻面必須干燥。