隨著房子建筑和墻體形式的多樣化，外墻防水材料的運(yùn)用和外墻保溫要求的實(shí)施要求越來(lái)越清晰，外墻如果發(fā)生滲漏水問(wèn)題沒(méi)有及時(shí)做好防水，問(wèn)題會(huì)日趨嚴(yán)重，影響房子、建筑物的正常使用，也對(duì)結(jié)構(gòu)安全造成一定的影響。

外墻漏水原因分析，外墻經(jīng)常面臨風(fēng)吹雨淋，很容易受到雨水、陽(yáng)光和暴風(fēng)的影響發(fā)生異常，通常來(lái)說(shuō)引起外墻漏水的原因一般有以下情況：

1、沿外墻門(mén)窗框周邊滲水

有的外墻出現(xiàn)滲漏水，一般是窗戶旁邊的墻體引起漏水現(xiàn)象，多半是門(mén)窗框周邊沒(méi)有與磚墻體的縫隙密封好，或者是砂漿密封得不嚴(yán)實(shí)，出現(xiàn)脫落和裂縫，窗洞口頂面沒(méi)有滴水線，雨水就會(huì)從洞口流入室內(nèi)。室內(nèi)窗臺(tái)墻體砂漿不飽滿或粉刷不當(dāng)，水就會(huì)滲漏入室內(nèi)，破壞墻體的結(jié)構(gòu)。

2、施工過(guò)程的遺留問(wèn)題

我們?cè)诜浪こ淌┕ぶ刑幚聿环?，沒(méi)有及時(shí)把外墻的設(shè)施等拆除，就會(huì)一定程度上造成滲水通道，例如：施工電梯、拉結(jié)桿拆除、塔吊等。外墻墻體混凝土施工時(shí)，固定模板用的對(duì)穿螺栓，是剪力墻結(jié)構(gòu)外墻滲水的重要原因，由于墻體面積大，對(duì)穿螺栓數(shù)量多，處理不當(dāng)時(shí)，留在結(jié)構(gòu)中的螺栓孔就會(huì)形成滲水通道。

3、外墻磚砌體滲漏水

如果施工師傅技術(shù)不過(guò)關(guān)、沒(méi)有認(rèn)真施工、或者磚砌砂漿不夠飽滿的話，框架結(jié)果的圍護(hù)墻與框架梁底之間，就容易造成砌體沉降產(chǎn)生縫隙，造成漏水現(xiàn)象。腳手架眼應(yīng)該按照要求堵塞好，留有滲水的通道，外墻裝飾面層出現(xiàn)空鼓、裂縫的話，下雨時(shí)候，雨水就會(huì)從縫隙進(jìn)入抹灰層使內(nèi)墻漏水。

4、 安裝工程問(wèn)題引起漏水

水管安裝和空調(diào)安裝都必須在墻體打動(dòng)，管道需要穿過(guò)墻體，在安裝過(guò)程中，施工人員沒(méi)有嚴(yán)格把關(guān)施工質(zhì)量，墻體和管道縫隙部分處理不當(dāng)?shù)脑挘蜁?huì)極易出現(xiàn)滲水隱患。

外墻一旦出現(xiàn)滲水問(wèn)題，就有可能使墻體開(kāi)裂、墻面發(fā)霉等現(xiàn)象，給住戶日常家具生活帶來(lái)種種不便。墻面滲水有可能是墻內(nèi)預(yù)埋水管滲漏引起潮濕、防水措施做得不好、刷漆不當(dāng)導(dǎo)致等等。

遇到外墻、墻面滲水，我們應(yīng)該盡快查找滲水點(diǎn)和外墻裂縫，做出應(yīng)對(duì)措施，對(duì)住宅建筑墻體進(jìn)行防水維修處理，外墻滲漏維修一直是一項(xiàng)復(fù)雜又困難的綜合性工作，制定正確維修方案的關(guān)鍵步驟就是要準(zhǔn)確判斷滲漏水的原因，對(duì)癥治理。所以，在對(duì)外向漏水進(jìn)行維修前，我們專(zhuān)業(yè)人員針對(duì)外墻滲漏狀況進(jìn)行詳細(xì)研究和準(zhǔn)確分析，追溯到外墻滲漏的根源。