樓頂屋面滲漏的原因主要有屋面結(jié)構(gòu)施工存在隱患、出屋面的管道節(jié)點出現(xiàn)滲漏水、屋面防水材料質(zhì)量差、防水維修施工工序不對等原因。

首先應(yīng)該從結(jié)構(gòu)施工抓起。

對于使用商品砼塌落度盡可能控制在120mm以內(nèi)，對于使用現(xiàn)場自拌砼塌落度盡可能控制在30～50mm以內(nèi)，屋面澆筑前宜用清水沖洗掉模板上、鋼筋上的木屑、泥漿等雜物屋面澆筑應(yīng)采用平板振動器進(jìn)行振搗，嚴(yán)禁出現(xiàn)漏振。嚴(yán)格掌握砼的平倉時間，按施工方案上規(guī)定不少于兩次木蟹平倉。砼終凝后必須覆蓋或澆水進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，不少于7天 ，防止表面產(chǎn)生裂縫。嚴(yán)禁過早上人及在樓面上堆放集中荷載，若工期比較緊張或是冬季施工，上面應(yīng)鋪貼木板或竹笆減少砼屋面結(jié)構(gòu)產(chǎn)生細(xì)小的擾動裂縫，根據(jù)實際情況適當(dāng)延長屋面工程拆模時間，以利砼的養(yǎng)護(hù)。

其次，處理好出屋面的管道節(jié)點。

對出屋面的排氣管、排水管、消防水管、給水管子均留設(shè)帶止水圈的剛性防水套管。出屋面煙道四周的砼翻邊必須與屋面砼一起澆筑，嚴(yán)禁留設(shè)施工縫。女兒墻模板支設(shè)時須在離樓面高度40mm處留設(shè)凹槽或滴水檐，以便防水卷材端部的收口處理。

屋面防水施工前遇到雨、雪、霜、霧、大風(fēng)和氣溫低于5度或高于35度都會影響防水施工效果，施工時盡量避免上述環(huán)境施工。防水施工前把基層清理干凈，嚴(yán)格控制基層和保溫材料的含水率，合理設(shè)置排氣道和排汽孔。

防水層施工與找平層、隔氣層、保溫層、隔離層、保護(hù)層交叉施工，施工中應(yīng)嚴(yán)格按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范要求，鋪貼方向、兩幅卷材和卷材層與層間，搭接的寬度與長度要符合要求。同時做好陰陽角、加固層等細(xì)部節(jié)點的處理。嚴(yán)禁在天溝外側(cè)半米及雨水口周圍直徑1米范圍內(nèi)用松散材料找坡，因為該位置經(jīng)常有積水存在，一旦滲水很容易冬天受凍膨脹，破壞防水層。配筋細(xì)石砼面層（面磚）施工時必須合理設(shè)置伸縮縫，縫寬不小于20mm，注意伸縮縫處的鋼筋必須要斷開，伸縮縫用油膏嵌填。