地下室外墻防水，基礎(chǔ)底板防水，頂板防水常規(guī)做法（含地下室類型）——地下室滲漏原因——地下室滲水和漏水的區(qū)別——地下室滲漏的常規(guī)防水堵漏修補(bǔ)做法：

地下室防水包括頂板防水，側(cè)墻防水和基礎(chǔ)底板防水；

無(wú)頂板地下室防水包括側(cè)墻防水和基礎(chǔ)底板防水；

目前常見(jiàn)的施工于地下室頂板，側(cè)墻和底板的防水材料，有防水卷材，防水涂料，CBDB丙烯酸防水涂料，聚氨酯防水涂料，防水砂漿，防水保護(hù)層等，

建筑地下室防水的原理：是用防水材料把與室外接觸的表面全部整體包裹起來(lái)，可以理解為在建筑外面（樁，墊層除外）用防水材料做了一個(gè)隔水層。

常規(guī)的防水做法有兩至三道，一道為剛性防水，也可以理解為抗?jié)B混凝土結(jié)構(gòu)自防水，還有柔性防水層，如防水卷材防水層，CBDB丙烯酸防水涂料層，聚氨酯防水層等，還會(huì)有一層防水保護(hù)層，保護(hù)柔性防水層設(shè)置的，主要有防水砂漿或者保護(hù)材料。

地下室漏水的原因有很多：

1、頂板方面需要注意的是回填時(shí)的破壞，樹(shù)根的穿側(cè)，基礎(chǔ)的沉降，收縮，裝修改造時(shí)的破壞，線盒等薄弱部位，管網(wǎng)施工時(shí)的破壞等；

2、側(cè)墻主要有螺桿洞封堵不密實(shí)，止水鋼板未能焊接嚴(yán)密，穿墻管部位，回填土?xí)r的不規(guī)范，拆除腳手架時(shí)的磕碰等；

3、底板主要原因有底部有承壓水，地下水位上升，樁基處理不規(guī)范，基礎(chǔ)不均勻沉降等。

滲水和漏水的區(qū)別：

混凝土是由石子，黃沙，水泥，水，以及外部添加劑組成。其中水泥是膠凝材料，石子是粗骨料，黃沙是細(xì)骨料，正是因?yàn)檫@樣，混凝土中有很多毛細(xì)孔和凝膠孔，以及其他孔隙。而且混凝土的工作狀態(tài)是允許帶縫工作的。所以滲是水氣進(jìn)來(lái)了（此處只考慮外部水氣影響，未考慮地下室內(nèi)部空氣濕度大的問(wèn)題），漏的話是混凝土中有了水可以直接進(jìn)來(lái)的通道，主要是混凝土已經(jīng)出現(xiàn)了超過(guò)規(guī)范的裂縫，修復(fù)裂縫并做好防水措施是這部分問(wèn)題的主要處理方法。至于裂縫修補(bǔ)，我們可以根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況分析，研究合理的防水維修施工方案進(jìn)行防水堵漏施工維修。