一般電梯井內(nèi)的水是地下水通過壓力由井外向井內(nèi)滲透而來的，要解決滲漏的根本問題，就要加強電梯井本身防漏抗?jié)B的能力。首先要找到電梯井滲漏的原因，制定治理方法。

（一）電梯井滲漏原因：

電梯井陰角四周嚴重滲漏原因：因底板先做防水層．再現(xiàn)澆側(cè)壁混凝土墻，這樣導致電梯井側(cè)壁混凝土墻跟底板斷層．原施工防水層就沒有起到應有的防水效果，這樣地下水就會不斷從斷層處滲漏進電梯井內(nèi)。

土建施工時，底板的大量積水沒有排干、排凈，而直接把混凝土倒入水中，造成底板四周出現(xiàn)很多蜂窩、麻面、孔洞、硫松。與底板交接不嚴實，電梯井底部位置處在正負零水位線下3m，地下水壓較大，地下水通過孔洞、麻面、裂縫及疏松處滲漏至底坑，造成電梯井積水。

（二）電梯井滲漏治理方法

將電梯井井底及四周立面至一米高的地方清理干凈，要求無明水，無灰塵，無油污以及其它的雜質(zhì)使用各種辦法將滲漏點找出來。并進行封堵處理。用防水水泥沙漿將電梯井底及四周找平。

在滲漏水比較集中的地方填埋出水管，將井壁四周的水引流出來。

待井壁的積水流完，即采用機械灌漿的辦法，使井壁四周疏松的混凝土結(jié)構(gòu)密實起來，從而達到阻止地下水入侵，防漏抗?jié)B的目的。

全面涂刷JS復合防水涂料.反復多次涂刷，使之達到所需的厚度，能起到*好的防漏抗?jié)B的效果為止。

機械灌漿的施工步驟：

基面處理 用灰刀或相應工具將裂縫兩側(cè)表面雜物清理干凈，以便觀測裂縫的長度，大小和范圍。

布注漿嘴 注漿嘴可根據(jù)裂縫縫隙的寬度選擇適當?shù)哪蛪核芄?，根?jù)裂縫長度設計布注漿嘴的間距，外露漿管不大于20CM，注漿嘴采用TD-1材料固定。

封閉裂縫 注漿嘴之間的裂縫采用TD-1型材料表面封堵，而且裂縫深部與注漿嘴之間形成通路。

壓水試驗 用帶顏色的水進行壓水試驗，檢查裂縫內(nèi)是否暢通，有無漏水現(xiàn)像，確定灌漿壓力及推算固化時間，以確定催化劑的用量，從各個出漿嘴的出水情況確定是否需要分段注漿，壓水試驗后將各注漿嘴打開放空。

壓力灌漿 將配好的漿液按設計程序注入，并觀察壓力變化，待漿液充滿裂縫后將注漿嘴封閉，即該工程完畢。

封孔及表面處理 待內(nèi)部漿液固化后，拆除注漿嘴，并將周圍以防腐材料反復涂刷，以達到表面防腐的處理要求。

（三）電梯井滲漏防水維修施工方法

針對以上滲漏原因，公司采用“一堵、二密封、三加強”的施工工方法，有效地根治了電梯井、底板、側(cè)壁的滲漏水。

一堵即將現(xiàn)有的漏水部位先用機械注漿或人式封堵的手法止住漏水點。使之不再滲漏。

二密封即在已修補漏水的基礎上用防水涂料全面做防水處理。

三加強是指多次涂刷防水涂料，特別是針對陰陽角和曾滲漏水的地方做加強處理。