越來越多的居民住宅樓，隨著時間的推移，會出現(xiàn)不同程度的滲漏水問題，尤其是住在頂樓的居民，深受滲漏水之苦。通常，居民買房后都會每年繳納維修基金，可是真要到維修補(bǔ)漏修房子時，動用維修基金可就沒那么容易了。很多小區(qū)都有業(yè)委會及物業(yè)維修部門，平時居民的小修小補(bǔ)，物業(yè)會安排人員來維修（采用普通的硅膠、水不漏或瀝青等低價產(chǎn)品），他們都會出于控制成本考慮，臨時應(yīng)付。若小業(yè)主要采用好材料或工藝，物業(yè)維修人員都會說：“要么你自己出錢”，感到無奈。

當(dāng)頂樓的小業(yè)主實在無法忍受滲漏水的問題時，只能咬咬牙自己掏錢，找外面的專業(yè)隊伍來維修，才能長治久安。若向業(yè)委會申請動用維修基金，要經(jīng)過2/3的小業(yè)主簽字同意后，報批上級部門及公示后才行，但是大部分小業(yè)主是無法享受到“買頂樓送閣樓”的好處，當(dāng)然對于動用維修基金修補(bǔ)屋面，積極性不高。

而屋頂及外墻的防水維修工作，都屬于高空作業(yè)，非常危險，非專業(yè)人士一般都不敢操作。我們看到過無數(shù)的住宅樓，因滲漏水問題，導(dǎo)致墻體發(fā)霉、家具開裂變形、房間空氣一股怪味道，嚴(yán)重影響了正常的生活。

因此，防水補(bǔ)漏工作，對于居民是一個非常頭疼的問題，希望開發(fā)商憑良心造房子，希望裝修公司或施工隊，憑良心做施工維修。若不幸攤上了，也必須及時地要解決，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)很發(fā)達(dá)，找專業(yè)靠譜的公司來解決，或者托靠譜的朋友介紹，也不失為一個好辦法。