國(guó)家室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)中心的專家在檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)，一些寫字樓為了提高空調(diào)效能,在建筑中采取密閉式的結(jié)構(gòu)，使得各種污染物很難排出，甚至在室內(nèi)長(zhǎng)期累積，更加重了寫字樓中的室內(nèi)空氣污染。北京國(guó)貿(mào)橋附近的一座寫字樓就是這樣，室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)中心進(jìn)行檢測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)室內(nèi)沒(méi)有一扇能夠打開(kāi)的窗戶,室內(nèi)空氣中有害物嚴(yán)重超標(biāo)。

廣州市環(huán)境監(jiān)測(cè)中心站對(duì)一些寫字樓的室內(nèi)空氣進(jìn)行了跟蹤監(jiān)測(cè)，甲醛、氨、苯、揮發(fā)性有機(jī)物這幾個(gè)項(xiàng)目都有超標(biāo)的情況，超標(biāo)率在2.0%~91.9%之間，超標(biāo)倍數(shù)在1.07~13.9倍之間。所有有害物質(zhì)中,甲醛的污染最明顯,超標(biāo)率達(dá)91.9%，超標(biāo)倍數(shù)高達(dá)13.9倍。寫字樓中的甲醛污染危害主要體現(xiàn)在以下四個(gè)方面：

(1)嚴(yán)重危害員工的身體健康。

寫字樓內(nèi)的空氣污染造成的癥狀主要有頭痛、疲倦、流鼻涕等,還有氣喘、喉嚨痛、反胃、眩暈、行動(dòng)遲緩和記憶力衰退。長(zhǎng)期在空氣品質(zhì)不良的辦公環(huán)境中工作,還可能導(dǎo)致呼吸及神經(jīng)系統(tǒng)的病變,甚至有患癌癥的危險(xiǎn)。美國(guó)專家一項(xiàng)研究表明,只要注意控制辦公的空氣質(zhì)量,員工們因?yàn)樯《鵁o(wú)法上班的時(shí)間就會(huì)減少30%。

(2)大大降低員工的工作效率。

寫字樓綜合征令人們工作效率大大下降,據(jù)加拿大聯(lián)合工會(huì)調(diào)查,由于辦公室空氣污染而使工會(huì)中四萬(wàn)名工作人員每年至少減少十萬(wàn)個(gè)工作日。美國(guó)專家估計(jì),每年因此而造成的損失使美國(guó)全年國(guó)民生產(chǎn)總值減少100億美元。

(3)降低了寫字樓的入住率和使用效率。

特別是一些對(duì)外經(jīng)營(yíng)的高檔寫字樓因室內(nèi)空氣污染,而使客戶入住率不高,上海瑞金路某座著名大廈就曾經(jīng)發(fā)生因室內(nèi)空氣甲醛污染而導(dǎo)致租戶退租的情況。

(4)另外,寫字樓內(nèi)的有害氣體對(duì)昂貴的辦公設(shè)備也會(huì)造成損害。

美國(guó)泰爾科爾迪亞電信技術(shù)公司的資深科學(xué)家查爾斯和海倫指出，室內(nèi)有害氣體會(huì)在計(jì)算機(jī)電路板和電話接線器上形成一層薄膜,從而導(dǎo)致這些設(shè)備很容易出毛病或者突然失靈。他們指出，僅修理這些出現(xiàn)故障的電話線路，就已經(jīng)使這家公司在過(guò)去10年里損失了1億多美元。